Недвижимость на Пхукете: купить квартиру или виллу, честная доходность 5–7%

01

Это про вас?

Переезжаю с семьёй

Школа, до которой дети доезжают на самокате. Море вместо пробок по утрам. Подберём дом рядом со школой и покажем район глазами тех, кто в нём живёт не первый год.

Смотреть районы →

Хочу доход

Квартира сдаётся, пока вы дома. Считаем по реальной загрузке и выходим на 5–7% — не на рекламные двенадцать. Расчёт покажем до сделки, а не после.

Как мы считаем →

Зимую и присматриваюсь

Начните с аренды на сезон. Понравится район — до покупки один шаг: вы уже знаете, куда утром приходит солнце и где по пятницам рынок.

Канал с арендой →

0новостроек проверили сами

0районов острова

0часа на подбор

02

Объекты как истории

Лаян · Банг Тао · кондо-отель Radisson

Laya Resort

Национальный парк за забором, пляж Лаян в 950 метрах. Первая фаза уже работает как отель Radisson.

от 4 651 000 THBИстория объекта →

Банг Тао · 614 квартир · сдача 2029

VIP TropiKa

800 метров до пляжа Банг Тао пешком. Стартовая цена 112 500 THB за м² и рассрочка до 2029 без процентов.

от 3 300 000 THBИстория объекта →

Лагуна · Registry Collection by Wyndham

Ozone Signature

Центр Лагуны: гольф в километре, пляж в двух. Мебель включена, 130 000 THB за м² при рынке 150 000.

от 4 160 000 THBИстория объекта →

04

Честные цифры

5–7% годовых

В рекламе вам пообещают двенадцать. Мы считаем иначе: загрузка по сезонам из отчётов соседних кондо, все расходы, налог, сценарий без чудес. Выходит 5–7% — зато настоящих. А если объект не дотягивает и до пяти, мы так и скажем.

05

Как проходит сделка

01

Разговор

Двадцать минут в Telegram или Zoom: что ищете, зачем и когда. Дальше работаем мы.

02

Подборка за 24 часа

Не каталог всего подряд, а три-пять вариантов под вашу задачу — и расчёт по каждому.

03

Показ и проверка

Покажем вживую или по видео. Пока вы выбираете, юрист читает договор и проверяет застройщика. Деньги — только после его «да».

04

Ключи и после

Сделка, ключи — и мы не прощаемся: аренда, управление, любой вопрос. Мы сами живём на этом острове и никуда не деваемся.

06

Что говорят после сделки

«Купили студию в Лагуне из Новосибирска, не прилетая. От первого звонка до договора — три недели»

Покупка дистанционно

«Обещали 5,8% — по итогам года вышло 6,1%. Впервые вижу, чтобы расчёт оказался скромнее жизни»

Инвестор, кондо в Банг Тао

«Снимали зиму в Банг Тао, весной купили квартиру в том же районе. Агент просто был рядом весь сезон»

Семья, переезд из аренды

Тексты-примеры для макета — заменим на реальные отзывы клиентов.

07

Пхукет, ради которого сюда переезжают

08

Что спрашивают перед покупкой

Иностранцу можно владеть?

Да. Квартиры — в полную собственность, фрихолд, в пределах квоты 49% на дом. Виллы — через долгосрочную аренду земли или тайскую компанию. На первом звонке юрист разберёт разницу на вашем примере.

Можно купить, не прилетая?

Да. Показ по видео, договор — электронно, оплата — переводом на счёт застройщика. Прилететь можно сразу за ключами — так купили студию в Лагуне из Новосибирска.

А если застройщик не достроит?

Проверяем до первого платежа: разрешение на строительство, экологическую экспертизу, историю сдачи прошлых объектов. Сомнительный проект в подборку не попадёт — мы его просто не покажем.