800 метров до пляжа Банг Тао пешком. Застройщик цену уже поднял — у нас ещё держится стартовая.
По пешеходной дорожке, без байка. Кафе, прачечная, супермаркет и прокат — по пути. Это редкость для стройки в Банг Тао.
Соседи — Title Legendary, Sudara, Andaman Riviera — от 115 до 180 тысяч за метр. Этажи выкупили лоты заранее и держат стартовую цену для своих клиентов.
Остальное — по этапам стройки до февраля 2029, без процентов. Деньги лежат у вас, а не у застройщика, пока не выросли стены.
Шесть километров песка, пляжные клубы Catch и Maya, торговые Boat Avenue и Porto de Phuket, школы UWC и HeadStart, клиника Bangkok Hospital. В высокий сезон здесь самые высокие ставки аренды на Пхукете — и самая устойчивая загрузка вне сезона.
«Я сам жил в этой локации и сейчас живу рядом, в Casuarina Shores. Спрос и ставки знаю не по отчётам»
Агент Этажей, Банг ТаоЦены и остатки — из коммерческого предложения Этажей (сентябрь 2026). Цены 1–3 спален рассчитаны по стартовой ставке 112 500 THB/м², точную цену лота уточняем в подборке.
Застройщик предлагает программу с гарантией 6% годовых и обещает около 8% при самостоятельной сдаче. Гарантию мы проверили по договору — она есть, и это 6% до налога: на руки выходит около 5,4%. Восемь процентов не обещаем — наш расчёт по ставкам Банг Тао даёт 5–7%.
| Гарантированная выплатапо программе застройщика, 6% от цены лота | 199 730 THB |
| Управление, уборка, коммуналкаберёт на себя оператор | включено |
| Налог на доход от арендыпо ставке для нерезидента | − 20 000 THB |
| Чистыми в год | 179 730 THB · 5,4% |
Считаем без чудес: ставки не растут, цена к сдаче не прибавляет. Полную таблицу с источниками загрузки отдаём вместе с подборкой.
Да, и это в цене: 112 500 за метр против 145–180 тысяч у готовых соседей. Пока стройка идёт, деньги остаются у вас — рассрочка без процентов до сдачи.
Это обязательство застройщика в договоре на первые годы. Мы его прочитали и показываем вам оригинал. Что будет после гарантийного периода — считаем отдельно.
Мы вложили свои деньги и выкупили лоты на старте. Застройщик цену поднял, наша осталась стартовой. Это не скидка, а зафиксированная цена.
UWC Thailand и HeadStart International — 10–12 минут на машине. Bangkok Hospital и Bumrungrad — в том же радиусе.
