Ready to Move · Банг Тао
The Title Legendary Bang‑Tao: готовый проект, но цена требует номера юнита
Официальный каталог The Title на 7 августа 2026 года показывает старт от 6,8 млн бат и статус Ready to Move. Для решения этого недостаточно: проверяем конкретную квартиру, фактическое состояние, иностранную квоту и полную сумму передачи.
Независимый материал «Этажей Пхукет». Страница не является официальным сайтом The Title и не заявляет о партнёрстве с Rhom Bho Property.
Что подтверждено публично
Legendary уже можно оценивать как физический объект
Официальная страница описывает девять семиэтажных жилых корпусов на участке около 24 519 м². Форматы идут от студий 31–36 м² до двухкомнатных вариантов 87–94 м².
9 корпусов · 7 этажей
Это масштаб всего проекта. Для покупателя важнее расположение выбранного корпуса внутри участка: расстояние до въезда, бассейнов, технических зон и соседних зданий.
Банг Тао
Официальная страница использует ориентир около 700 метров до пляжа. Маршрут и реальное время нужно проверять от конкретного корпуса, а не от границы участка.
Передачи уже отражались
В снимке SET за первый квартал 2026 года Rhom Bho Property называет передачу юнитов Legendary одним из источников выручки. Это корпоративный факт, а не подтверждение свободной квартиры.
99% — не новый остаток
На официальной странице опубликован progress 99% за сентябрь 2025, при этом отдельные категории работ показаны как 100%.
Как читаем статус
Ready to Move означает возможность перейти от рендеров к осмотру и документам. Он не подтверждает, что юнит свободен, не был перепродан, подходит под foreign freehold и имеет тот же вид, что в рекламе.
Планировки и цена
Выбирать нужно не «1 спальню», а конкретную конфигурацию
В официальном диапазоне есть студии, несколько вариантов одной спальни и разные двухкомнатные форматы. Одинаковое число спален не делает квартиры взаимозаменяемыми.
31–36 м²
Компактный вход
сверяем корпусПроверяем полноценность кухни, хранение, размер балкона, вид и возможное расположение рядом с лифтом или инженерной зоной.
40–61 м²
Несколько официальных типов
сверяем планВ линейке есть обычный, Max, Legend и Plus. Название не объясняет эргономику: нужен план именно продаваемого номера.
65–94 м²
Разные сценарии семьи
сверяем пакетВажны приватность спален, число санузлов, полезная площадь, мебель, состояние после передачи и расходы на содержание.
От 6,8 млн ฿
Снимок 07.08.2026
не финальная суммаСтарт не включает автоматически все сборы и не говорит, какой тип, этаж или вид доступен по этой цене.
Проверка готового кондо
Что просим до резерва Legendary
У готового проекта меньше неопределённости по стройке, но больше конкретных вопросов к состоянию и передаче выбранного объекта.
Номер и фактическая цена
Получаем письменную карточку с корпусом, этажом, площадью, видом, мебелью, статусом владения и сроком действия предложения. Скрин без номера не считается вариантом.
Видео или визит
Смотрим именно квартиру: отделку, окна, сантехнику, кондиционирование, шум, общие коридоры и вид. Дефекты фиксируются до принятия и платежа.
Foreign freehold
Для иностранного покупателя подтверждаем доступность иностранной квоты в кондоминиуме и соответствие способа перевода денег требованиям оформления.
Передача и владение
Запрашиваем распределение transfer fee и налогов, CAM, sinking fund, счётчики, мебель и любые обязательные платежи. Сравнение ведём по полной сумме входа.
Правила и управление
Проверяем правила проживания и аренды, работу juristic person, состояние общих зон и порядок сервисных обращений. Эти данные влияют на жизнь и будущую ликвидность.
Без гарантии дохода
Для аренды считаем несколько ставок и загрузок после всех расходов; для перепродажи — реальных конкурентов внутри проекта. Рекламная доходность не используется как гарантия.
Почему готовый не значит безрисковый
Покупатель может увидеть объект и документы, поэтому каждый рекламный тезис должен стать проверяемым наблюдением. Если стартовая цена относится к неудобному корпусу или leasehold, это выявляется до депозита, а не после.
Актуальный Legendary
Получите доступные юниты с полной ценой входа
Источники
Проверено по официальным публикациям
Срез на 07.08.2026
Цена, статус Ready to Move, проектные параметры и progress сверены по официальной странице The Title Legendary и каталогу The Title. Корпоративные цифры и факт отражения передач в первом квартале 2026 года — по снимку TITLE на SET. Источники не подтверждают текущий остаток, скидку или отношения с «Этажами Пхукет».
Можно ли купить Legendary во freehold?
Иностранный покупатель может оформить кондоминиум во freehold при наличии иностранной квоты для конкретного юнита. Подтверждение запрашивается до депозита.
Цена от 6,8 млн бат ещё актуальна?
Она была видна в официальном каталоге 7 августа 2026 года. Актуальность конкретного предложения и состав цены проверяются повторно на дату запроса.
Этажи — официальный продавец The Title?
Эта страница является независимым обзором. Мы не заявляем об официальном статусе, партнёрстве или эксклюзивности без отдельного подтверждения.