Vom öffentlichen Signal zur bestätigten Aussage
Eine Anzeige, ein Portal oder ein Suchtreffer kann ein relevantes Projekt sichtbar machen. Für Preis, Verfügbarkeit oder Eigentum reicht das nicht. Die öffentliche Quelle wird mit URL und Datum gespeichert und anschließend gegen Primärunterlagen zur konkreten Einheit geprüft.
Bestätigte Angaben erhalten einen klaren Datenstand. Fehlende oder widersprüchliche Punkte bleiben PENDING. Wenn eine Preisliste abläuft oder eine Einheit verkauft wird, darf eine alte Seite nicht still weiterbehaupten, dass das Angebot verfügbar ist. Der Status muss vor dem Gespräch und erneut vor einer Reservierung geprüft werden.
Wie verglichen wird
Vergleichsobjekte werden nach Lage, nutzbarer Fläche, Übergabezeit, Ausstattung, Eigentumsform und vollständigen Kosten ausgewählt. Ein günstigerer Einstiegspreis ist kein Vorteil, wenn Möbel, Gebühren oder ein mehrjähriges Baurisiko fehlen. Ebenso wird ein Markenaufschlag nicht automatisch als Qualität oder Liquidität bewertet.
Was an Menschen übergeben wird
Automatisierung kann Anfrage, Quelle, Projekt und offene Felder sofort strukturieren. Eine hochpreisige Entscheidung bleibt bei einem verantwortlichen Berater. Der Handoff enthält Ziel, Budget, Zeitplan, Belege, offene Risiken und den nächsten vereinbarten Schritt; keine versteckte Vermögensbewertung und keine erfundene Kaufbereitschaft.
Wo die Grenze liegt
ETAGI ersetzt keine unabhängige Rechts-, Steuer- oder technische Prüfung. Es gibt keine garantierte Rendite, keine Verfügbarkeitszusage ohne Bestätigung und keinen behaupteten Direktzugang ohne Mandat. Diese Grenzen stehen nicht im Kleingedruckten, sondern gehören zur Auswahlentscheidung.