Студия, 31,59м², 2 этаж
Choeng Thale · Кондо / апартаменты · Продажа
- Площадь
- 31,59 м²
- Спальни
- Студия
- Тип
- Кондо / апартаменты
- Сделка
- Продажа
- Район или город
- Choeng Thale
Об объекте
ПРОДАЖА КВАРТИРЫ В DANDARA PHUKET — АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА ОБЪЕКТ И ХАРАКТЕРИСТИКИ: Проект: Dandara Residetial Complex Название локации: Chengtalay Subdistrict, Thalang District, Phuket Province Тип объекта: Апартаменты (Студия) Номер юнита: A210 Этаж: 2 этаж Здание: Корпус A Общая площадь: 31.59 кв.м. Вид: Сад и дорожки Форма владения: Лизхолд на 30 лет (возобновляемый) с возможностью перехода в фрихолд при наличии квоты для иностранцев. Статус сделки: Переуступка прав по договору лизхолда. О ПРОЕКТЕ DANDARA: Dandara — это уникальное место гармонии и комфорта, где природа соединяется с передовыми технологиями. Комплекс расположен всего в 4 минутах от пляжа Лаян. На территории площадью 3.8 гектара более 8000 квадратных метров зеленых зон создают атмосферу живых джунглей. Проект предлагает концепцию All-In-One, включая рестораны, СПА, фитнес-центры, коворкинги, магазины и школы в пешей доступности. Особое внимание уделено технологиям: роботы-курьеры, умный дом и Wi-Fi по всему комплексу. ОСОБЕННОСТИ ПОМЕЩЕНИЯ: Современная студия площадью 31.59 кв.м. с панорамным остеклением, обеспечивающая естественное освещение и виды на тропическую природу. Грамотно продуманная планировка объединяет гостиную, кухню и зону отдыха. Просторная ванная комната с душевой кабиной и качественной сантехникой. Отдельная зона для сна с комфортным местом. В стоимость включены специальные бонусы от застройщика: - Бесплатный мебельный пакет по стандарту застройщика. - Бесплатная система умного дома по стандарту застройщика. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОРМАТ: Инвестор получает возможность выбора стратегии использования недвижимости: - Проживание собственными силами. - Сдача в аренду через систему бронирования отеля Radisson. - Участие в программе Rental Pool (распределение доходов). Возможна переуступка прав аренды третьим лицам. ЮРИДИЧЕСКИЕ УГОВОДЫ ПЕРЕУСТУПКИ: Предлагается договор о передаче прав по лизхолду от текущего арендатора новому владельцу. Все права и обязанности по договору регистрируются в Земельном управлении. Договор предусматривает право продления лизинга еще на два периода по 30 лет. Также закреплено право покупки собственности в собственность (фрихолд) в случае изменения законодательства или наличия свободной квоты. ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ И РАСХОДЫ: Стоимость контракта составляет 3 711 825 бат (включая все комиссии за регистрацию договора аренды). 1. Бронирование: 200 000 бат. 2. Первый платежный транш (подписание договора — 30%): Сумма: 913 547.50 бат. 3. Второй платежный транш (завершение фундамента — 15%): Сумма: 556 773.75 бат. 4. Третий платежный транш (завершение каркаса здания — 15%): Сумма: 556 773.75 бат. 5. Четвертый платежный транш (завершение перегородок и коммуникаций — 15%): Сумма: 556 773.75 бат. 6. Пятый платежный транш (завершение внутренней отделки — 15%): Сумма: 556 773.75 бат. 7. Финальный платеж (мебель и передача ключей — 10%): Сумма: 371 182.50 бат. ИТОГО: 3 711 825.00 бат. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ РЕГИСТРАЦИИ: - Ежегодные платежи за обслуживание: 85 бат за кв.м. (около 2 685 бат в месяц). - Резервный фонд: 850 бат за кв.м. (разовый платеж). - Налоги и сборы за регистрацию распределяются между сторонами пополам (50/50). ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: Район является одной из самых престижных локаций Пхукета рядом с Лаянским пляжем. - До пляжа Лаян: 4 минуты. - До водопадов Тон Сай: 10 минут. - Национальный парк Сиринат: 15 минут. - Междугородний аэропорт: 15 минут. - Ближайшие супермаркеты: около 1 км. - Международные школы и детские сады в радиусе нескольких километров. Свяжитесь с нами для получения полной информации о документе, проведения юридической проверки и организации просмотра.